Несчастье помогло. Спрос на недвижимость в Крыму превысил предложение

самоизоляции спрос. Ближе ко второй половине августа к местным покупателям добавились материковые", – сообщил Майоров. Гость студии отметил, что основным драйвером рынка в эконом сегменте стала льготная ипотека с государственной поддержкой.

"Снижение ипотечной ставки вызвало ажиотаж. Практически все объекты в ценовом коридоре 2,8 – 3,0 млн рублей раскупают со скоростью "горячих пирожков", – добавил эксперт. – Наибольшим спросом пользуются небольшие одно-двухкомнатные квартиры".

С каждым днем дефицит таких объектов ощущается все сильнее. Также ситуация несколько осложняется поднятием цен на фоне роста числа сделок. По словам эксперта, в Крыму сложилась ситуация, когда выставленных на продажу на порядок меньше, чем покупателей, желающих их приобрести.

"Застройщики почувствовали потребность населения и возводят в основной массе дома с мало- и среднегабаритными квартирами", – отметил эксперт и выразил надежду, что существующее оживление рынка продлится еще несколько месяцев.

Уходящий сезон также стал рекордным по числу сделок с элитной недвижимостью. Наиболее востребованными стали объекты на Южном берегу Крыма и в Евпатории. Эксперты связывает такой интерес с закрытыми границами, опасениями второй волны самоизоляции и желанием граждан вложить накопленные средства.

КСТАТИ

Самые маленькие квартиры на российском рынке новостроек продаются в Москве и Севастополе, где застройщики предлагают жилье площадью 15-16 "квадратов". Об этом говорится в исследовании сервиса по поиску недвижимости ЦИАН. Специалисты выяснили, что в России застройщики довольно редко предлагают покупателям квартиры площадью меньше 20 кв. метров.

В стране насчитывается около десяти регионов, где можно приобрести такое жилье. Кроме Москвы и Севастополя подобные предложения встречаются в Санкт-Петербурге, Архангельске, Краснодаре, Екатеринбурге, Воронеже, Вологде, Московской и Ленинградской областях.

"Минимальные габариты недвижимости в комплексе апартаментов на берегу Казачьей бухты в Севастополе составляют 16,30 кв. м. Но даже с учетом наценки на исключительные видовые характеристики и выгодную локацию, чек остается относительно умеренным для курортного объекта – 1,27 млн рублей", - приводят данные эксперты.

Зато в соседнем Краснодаре застройщики предлагают 18,00 кв. м. за 0,7 млн рублей. Квартиры наименьшей площади предлагают купить в Москве – всего 15 "квадратов". Их стоимость превышает 4,4 млн рублей. В Петербурге за 16 "квадратов" просят 3,8 млн рублей.

КАК СООБЩАЛ "КРЫМ ВЕЧЕРНИЙ"

По мнению экспертов, современный покупатель ставит во главу угла качественные характеристики недвижимости, наличие заведенных коммуникаций и площадь участка. Существующие технологии строительства позволяют быстро возвести капитальный дом по индивидуальному проекту, с необходимым количеством комнат, гардеробных, подсобных помещений и санузлов.